Rendement locatif · 66340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Palau-de-Cerdagne (66340)
À Palau-de-Cerdagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 3,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 558 € | 273 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 184 338 € | 450 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 272 118 € | 593 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 373 065 € | 748 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 471 675 € | 730 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Palau-de-Cerdagne : taxe foncière à 43,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 6 LOU PLA | 400 m² | 476 924 € | 1 193 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 71 LE VILLAGE | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DEL MOULI | 141 m² | 370 000 € | 2 625 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LOU PLA | — | 8 750 € | 70 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5001F RUE D ESPAGNE | 78 m² | 336 050 € | 4 309 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LOU PLA | — | 147 900 € | 255 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LOU PLA | — | 137 900 € | 310 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 2 AV DU LAC | 53 m² | 30 000 € | 567 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5003F IMP DEL FONSAL | 105 m² | 345 000 € | 3 286 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LOU PLA | — | 80 200 € | 208 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Palau-de-Cerdagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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