Investir · 66340
Rendement, marché et risques à Palau-de-Cerdagne (66340)
Faut-il investir à Palau-de-Cerdagne ? Prix médian 4 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Palau-de-Cerdagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 389 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 965 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Palau-de-Cerdagne en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Palau-de-Cerdagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Palau-de-Cerdagne avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Palau-de-Cerdagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Palau-de-Cerdagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 6 LOU PLA | 400 m² | 476 924 € | 1 193 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 71 LE VILLAGE | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DEL MOULI | 141 m² | 370 000 € | 2 625 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LOU PLA | — | 8 750 € | 70 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5001F RUE D ESPAGNE | 78 m² | 336 050 € | 4 309 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LOU PLA | — | 147 900 € | 255 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LOU PLA | — | 137 900 € | 310 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 2 AV DU LAC | 53 m² | 30 000 € | 567 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5003F IMP DEL FONSAL | 105 m² | 345 000 € | 3 286 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LOU PLA | — | 80 200 € | 208 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Palau-de-Cerdagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Palau-de-Cerdagne
329 m²
5,0/10108 900 €
602 m²
5,0/10192 640 €