Rendement locatif · 35380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paimpont (35380)
À Paimpont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 109 535 € | 755 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paimpont : taxe foncière à 40,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE MINERAI | — | 188 182 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | TRICBEAUX | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5153 LE CABARET | 70 m² | 207 000 € | 2 958 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PATURE DU MARAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5237 LA CHESNAIS DE GAILLARDE | 141 m² | 361 000 € | 2 561 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6281 LE CHENE MELLET | 75 m² | 280 000 € | 3 734 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5796 BEAUVAIS | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6062 LA CROIX NEUVE | 125 m² | 213 550 € | 1 709 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES TENUES NEUVES | — | 500 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paimpont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,9/10137 000 €
100 m²
5,7/10100 700 €
125 m²
5,7/10157 500 €
163 m²
5,5/10270 000 €
250 m²
5,4/10199 000 €