Rendement locatif · 44560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paimbœuf (44560)
À Paimbœuf, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Paimbœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 634 € | 386 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 77 574 € | 634 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 114 514 € | 836 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 156 995 € | 1 054 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 186 200 € | 1 024 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paimbœuf : taxe foncière à 48,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Paimbœuf (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Paimbœuf.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 BD DUMESNILDOT | 59 m² | 170 000 € | 2 882 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE PIERRE JUBAU | 61 m² | 92 580 € | 1 518 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 IMP PIERRE CHEVRY | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES REMPARTS | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DU GAL DE GAULLE | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 QUAI EOLE | 163 m² | 352 539 € | 2 163 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DES REMPARTS | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 9050 QUAI EDMOND LIBERT | — | 1 700 000 € | — |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 33 RUE DU GAL DE GAULLE | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU GAL DE GAULLE | 145 m² | 226 000 € | 1 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paimbœuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
6,0/10149 790 €
173 m²
6,0/10219 000 €
72 m²
6,0/1099 000 €
380 m²
5,9/10525 000 €
175 m²
5,9/10199 900 €