Rendement locatif · 54530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pagny-sur-Moselle (54530)
À Pagny-sur-Moselle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 742 € | 277 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 73 962 € | 455 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 109 182 € | 600 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 149 685 € | 756 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 191 235 € | 750 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pagny-sur-Moselle : taxe foncière à 29,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PAUL PROTIN | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE JEANNE D ARC | 74 m² | 138 700 € | 1 875 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 1 IMP MOULON | 302 m² | 200 000 € | 663 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 RUE MAL LECLERC | 74 m² | 217 000 € | 2 933 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE L USINE | — | 344 500 € | 53 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE JEANNE D ARC | 94 m² | 185 062 € | 1 969 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 14 RUE JULES FERRY | 51 m² | 74 700 € | 1 465 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE BASSOMPIERRE | 98 m² | 257 000 € | 2 623 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 20 AV THEOPHILE BRICHON | 93 m² | 126 000 € | 1 355 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 30B RUE GAMBETTA | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pagny-sur-Moselle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1166 m²
6,1/1079 000 €
98 m²
5,9/10157 800 €
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5,7/10143 500 €
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