Rendement locatif · 27120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pacy-sur-Eure (27120)
À Pacy-sur-Eure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 244 € | 349 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 130 284 € | 573 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 192 324 € | 756 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 263 670 € | 953 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 237 595 € | 941 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pacy-sur-Eure : taxe foncière à 50,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4T CHE DE BEAUREGARD | 92 m² | 100 090 € | 1 088 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 12 RUE D IVRY LA BATAILLE | 70 m² | 134 000 € | 1 915 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CHEREPAISSE | — | 11 904 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT ANTONIN | 60 m² | 229 000 € | 3 817 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 249 LE BUISSON DE MAI | 59 m² | 261 800 € | 4 438 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DE GAILLON | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | RES LE CLOS MONTFERRAND | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE BRANLY | 52 m² | 168 000 € | 3 231 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES DROUARDS | — | 78 000 € | 97 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 12 RUE CHARLES LEDOUX | 332 m² | 650 000 € | 1 958 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pacy-sur-Eure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,9/10424 000 €
213 m²
6,9/10379 000 €
189 m²
6,9/10349 000 €
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209 m²
6,8/10349 000 €