Rendement locatif · 35740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pacé (35740)
À Pacé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 208 € | 347 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 145 488 € | 570 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 214 768 € | 751 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 294 440 € | 948 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 298 585 € | 1 053 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pacé : taxe foncière à 39,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | 260 000 € | 1 348 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE OLYMPE DE GOUGES | — | 284 500 € | 1 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 3 BD NOMINOE | 3418 m² | 1 700 000 € | 498 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RES DU PONT AMELIN | 84 m² | 352 000 € | 4 191 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES AMOURETTES | 135 m² | 415 000 € | 3 075 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 15 VGE DES SABLONNES | 89 m² | 239 500 € | 2 692 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES GLENANS | 154 m² | 538 100 € | 3 495 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2A IMP DE LA PLANCHE FAGLINE | 233 m² | 894 642 € | 3 840 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1 AV JOSEPHINE BAKER | — | 357 500 € | 183 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 46 RUE MATHURIN MEHEUT | 100 m² | 366 700 € | 3 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pacé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
7,3/10145 500 €
62 m²
6,9/1099 000 €
82 m²
6,3/10170 000 €
160 m²
6,2/10220 000 €
332 m²
6,2/10476 000 €