Rendement locatif · 77330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ozoir-la-Ferrière (77330)
À Ozoir-la-Ferrière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 806 € | 475 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 175 266 € | 781 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 258 726 € | 1 029 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 354 705 € | 1 298 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 337 440 € | 1 460 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ozoir-la-Ferrière : taxe foncière à 51,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DU GENERAL DE GAULLE | 42 m² | 156 700 € | 3 731 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE STENDHAL | 103 m² | 279 000 € | 2 709 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 AV HOCHE | 35 m² | 138 500 € | 3 958 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ROLAND GARROS | 123 m² | 185 000 € | 1 505 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 IMP PROFESSEUR LENEGRE | 101 m² | 113 562 € | 1 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 61 ALL D ARMAINVILLIERS | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3C RUE DE LA SOURCE | 51 m² | 207 770 € | 4 074 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PALAISOT | 50 m² | 181 000 € | 3 620 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21C RUE DE FEROLLES | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 57B AV DU GENERAL DE GAULLE | 67 m² | 287 200 € | 4 287 €/m² |
Prix au m²
| Notre-Dame | 3 761 €/m² | +20 % | 120 |
| Gare-Brèche aux Loups | 3 272 €/m² | +10 % | 51 |
| Archevêché | 3 755 €/m² | +24 % | 36 |
| La Doutre | 3 816 €/m² | +14 % | 32 |
| Poirier Clos de la Vigne | 3 782 €/m² | +12 % | 22 |
| Forêts-Champs | 3 038 €/m² | +20 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ozoir-la-Ferrière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,4/10274 900 €
126 m²
8,4/10303 750 €
100 m²
8,4/10274 900 €
100 m²
8,4/10274 900 €
151 m²
8,3/10382 900 €