Investir · 77330
Rendement, marché et risques à Ozoir-la-Ferrière (77330)
Faut-il investir à Ozoir-la-Ferrière ? Prix médian 4 173 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ozoir-la-Ferrière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 173 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 552 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,6 €/m²
loyers médians à Ozoir-la-Ferrière en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ozoir-la-Ferrière :
Le rendement locatif brut indicatif à Ozoir-la-Ferrière avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ozoir-la-Ferrière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ozoir-la-Ferrière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 173 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DU GENERAL DE GAULLE | 42 m² | 156 700 € | 3 731 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE STENDHAL | 103 m² | 279 000 € | 2 709 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 AV HOCHE | 35 m² | 138 500 € | 3 958 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE ROLAND GARROS | 123 m² | 185 000 € | 1 505 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 IMP PROFESSEUR LENEGRE | 101 m² | 113 562 € | 1 125 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 61 ALL D ARMAINVILLIERS | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3C RUE DE LA SOURCE | 51 m² | 207 770 € | 4 074 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PALAISOT | 50 m² | 181 000 € | 3 620 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21C RUE DE FEROLLES | 89 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 57B AV DU GENERAL DE GAULLE | 67 m² | 287 200 € | 4 287 €/m² |
Prix au m²
| Notre-Dame | 3 761 €/m² | +20 % | 120 |
| Gare-Brèche aux Loups | 3 272 €/m² | +10 % | 51 |
| Archevêché | 3 755 €/m² | +24 % | 36 |
| La Doutre | 3 816 €/m² | +14 % | 32 |
| Poirier Clos de la Vigne | 3 782 €/m² | +12 % | 22 |
| Forêts-Champs | 3 038 €/m² | +20 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ozoir-la-Ferrière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ozoir-la-Ferrière
100 m²
8,4/10274 900 €
126 m²
8,4/10303 750 €
100 m²
8,4/10274 900 €
100 m²
8,4/10274 900 €
151 m²
8,3/10382 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ozoir-la-Ferrière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.