Rendement locatif · 62215
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oye-Plage (62215)
À Oye-Plage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 310 € | 295 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 109 410 € | 485 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 161 510 € | 640 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 221 425 € | 807 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 215 270 € | 929 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oye-Plage : taxe foncière à 49,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 300B RTE DES PETITS MOULINS | 35 m² | 91 000 € | 2 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 23 LES MOUETTES | 90 m² | 211 900 € | 2 355 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4061 FERME GRESSET | — | 48 110 € | — |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE LEOPOLD MORICE | — | 55 600 € | 163 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 89 AV DU PLATIER | 92 m² | 260 000 € | 2 827 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 259 RUE DES HEMMES D OYE | 54 m² | 232 590 € | 4 308 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE VINCENT VAN GOGH | 160 m² | 318 475 € | 1 991 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 11 ALL DES PAQUERETTES | 55 m² | 126 635 € | 2 303 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE LEOPOLD MORICE | — | 45 630 € | 167 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 2 RUE THEODORE DORIOT | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oye-Plage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
10000 m²
7,0/10156 000 €
240 m²
6,7/10435 000 €
191 m²
6,7/10344 850 €
190 m²
6,7/10345 000 €
116 m²
6,5/10210 000 €