Rendement locatif · 45250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouzouer-sur-Trézée (45250)
À Ouzouer-sur-Trézée, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 212 € | 237 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 48 132 € | 389 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 71 052 € | 513 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 97 410 € | 647 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 111 245 € | 672 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouzouer-sur-Trézée : taxe foncière à 42,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PLAT D ETAIN | — | 600 € | 6 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5478 L AUBRUYERE | 207 m² | 230 000 € | 1 112 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | RTE DE BRIARE | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 81 AV DE LA REPUBLIQUE | 118 m² | 65 847 € | 559 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RTE DE BRIARE | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES FEES | — | 92 200 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA CLINERIE | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5477 VILAINE | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 RUE D EGYPTE | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE BRIARE | 135 m² | 228 000 € | 1 689 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouzouer-sur-Trézée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,6/1084 500 €
155 m²
6,0/10169 900 €
148 m²
5,8/10169 900 €
116 m²
5,8/10134 000 €
123 m²
5,7/10145 000 €