Investir · 45250
Rendement, marché et risques à Ouzouer-sur-Trézée (45250)
Faut-il investir à Ouzouer-sur-Trézée ? Prix médian 1 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ouzouer-sur-Trézée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 146 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 171 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ouzouer-sur-Trézée en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ouzouer-sur-Trézée :
Le rendement locatif brut indicatif à Ouzouer-sur-Trézée avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ouzouer-sur-Trézée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ouzouer-sur-Trézée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PLAT D ETAIN | — | 600 € | 6 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5478 L AUBRUYERE | 207 m² | 230 000 € | 1 112 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | RTE DE BRIARE | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 81 AV DE LA REPUBLIQUE | 118 m² | 65 847 € | 559 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RTE DE BRIARE | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES FEES | — | 92 200 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA CLINERIE | — | 39 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5477 VILAINE | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 RUE D EGYPTE | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DE BRIARE | 135 m² | 228 000 € | 1 689 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouzouer-sur-Trézée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Ouzouer-sur-Trézée
83 m²
6,6/1084 500 €
155 m²
6,0/10169 900 €
148 m²
5,8/10169 900 €
116 m²
5,8/10134 000 €
123 m²
5,7/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ouzouer-sur-Trézée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.