Rendement locatif · 62230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Outreau (62230)
À Outreau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 372 € | 303 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 80 892 € | 498 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 119 412 € | 657 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 163 710 € | 828 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 172 235 € | 859 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Outreau : taxe foncière à 53,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DES TILLEULS | 89 m² | 167 000 € | 1 877 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE RENE CASSIN | — | 70 000 € | 48 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 24 RUE J J ROUSSEAU | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 24 RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 56 RUE PASTEUR | 81 m² | 133 000 € | 1 642 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BIEZ | — | 2 400 € | 40 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 123 RUE HIPPOLYTE ADAM | 82 m² | 123 700 € | 1 509 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 22 RUE J J ROUSSEAU | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE ALFRED LETAILLEUR | — | 5 171 € | 11 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DES PLATANES | 106 m² | 156 000 € | 1 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Outreau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
6,2/1098 900 €
130 m²
5,8/10172 300 €
120 m²
5,7/10151 600 €
129 m²
5,7/10172 950 €
127 m²
5,6/10164 900 €