Rendement locatif · 45250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ousson-sur-Loire (45250)
À Ousson-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 235 € | 594 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ousson-sur-Loire : taxe foncière à 45,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU 14 JUILLET | 66 m² | 74 000 € | 1 122 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 71 GRANDE RUE | 92 m² | 84 000 € | 914 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 90 GRANDE RUE | 154 m² | 670 000 € | 4 351 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BOISSONS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LOIRE | 240 m² | 346 750 € | 1 445 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 500 € | 4 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 36 RTE DE BRIARE | 154 m² | 255 000 € | 1 656 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5333 TERRES DE LA POSTE | 166 m² | 168 000 € | 1 013 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 82 GR GRANDE RUE | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5182 OUSSON | 65 m² | 62 500 € | 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ousson-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,2/10430 000 €
62 m²
5,0/10150 823 €
121 m²
5,0/10147 000 €
89 m²
5,0/10165 610 €
175 m²
4,4/10189 000 €