Investir · 45250
Rendement, marché et risques à Ousson-sur-Loire (45250)
Faut-il investir à Ousson-sur-Loire ? Prix médian 1 013 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ousson-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 013 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Ousson-sur-Loire en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ousson-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Ousson-sur-Loire avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ousson-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ousson-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 013 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU 14 JUILLET | 66 m² | 74 000 € | 1 122 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 71 GRANDE RUE | 92 m² | 84 000 € | 914 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 90 GRANDE RUE | 154 m² | 670 000 € | 4 351 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES BOISSONS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LOIRE | 240 m² | 346 750 € | 1 445 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 500 € | 4 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 36 RTE DE BRIARE | 154 m² | 255 000 € | 1 656 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5333 TERRES DE LA POSTE | 166 m² | 168 000 € | 1 013 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 82 GR GRANDE RUE | 111 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 5182 OUSSON | 65 m² | 62 500 € | 962 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ousson-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ousson-sur-Loire
180 m²
5,2/10430 000 €
62 m²
5,0/10150 823 €
121 m²
5,0/10147 000 €
89 m²
5,0/10165 610 €
175 m²
4,4/10189 000 €