Rendement locatif · 71370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouroux-sur-Saône (71370)
À Ouroux-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 348 € | 276 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 140 028 € | 453 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 206 708 € | 598 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 283 390 € | 754 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 177 840 € | 851 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouroux-sur-Saône : taxe foncière à 37,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GUIDE | — | 68 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 37B RUE DE GRANCIERE | 92 m² | 265 400 € | 2 885 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE L ABERGEMENT | 47 m² | 133 000 € | 2 830 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 23 RTE DE LOUHANS | 83 m² | 80 000 € | 964 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 RUE BRUCHET | 70 m² | 88 000 € | 1 258 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 90 RTE DE LOUHANS | 83 m² | 90 000 € | 1 085 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE GRANCIERE | 76 m² | 99 000 € | 1 303 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 22 RUE GAILLARD | 146 m² | 288 000 € | 1 973 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHENE | 116 m² | 235 000 € | 2 026 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA VIE DES DAMES | — | 304 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouroux-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,3/10299 000 €
191 m²
6,2/10299 900 €
185 m²
6,1/10299 000 €
94 m²
6,1/10125 000 €
193 m²
5,9/10319 000 €