Rendement locatif · 28260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oulins (28260)
À Oulins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 185 € | 925 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oulins : taxe foncière à 48,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA CORDELLE | 120 m² | 330 760 € | 2 757 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES SABLONS | 114 m² | 222 500 € | 1 952 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA MAIRIE | — | 74 900 € | 210 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA MAIRIE | — | 69 900 € | 232 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA MAIRIE | — | 75 000 € | 203 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 LE CLOS GLEFFIEN | 114 m² | 266 667 € | 2 340 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13 LE CLOS GLEFFIEN | 93 m² | 258 000 € | 2 775 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 15 mai 2025 | Local | 13 RTE DE MANTES | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | 17 RTE DE LA CORDELLE | — | 72 000 € | 117 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oulins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
217 m²
7,5/10625 000 €
224 m²
7,3/10625 000 €
135 m²
7,1/10175 000 €
123 m²
7,1/10159 900 €
450 m²
7,1/10625 000 €