Investir · 28260
Rendement, marché et risques à Oulins (28260)
Faut-il investir à Oulins ? Prix médian 1 623 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oulins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 623 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Oulins en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oulins :
Le rendement locatif brut indicatif à Oulins avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oulins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oulins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 623 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA CORDELLE | 120 m² | 330 760 € | 2 757 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DES SABLONS | 114 m² | 222 500 € | 1 952 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA MAIRIE | — | 74 900 € | 210 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA MAIRIE | — | 69 900 € | 232 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA MAIRIE | — | 75 000 € | 203 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 17 LE CLOS GLEFFIEN | 114 m² | 266 667 € | 2 340 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 13 LE CLOS GLEFFIEN | 93 m² | 258 000 € | 2 775 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FONTAINE ST PIERRE | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 15 mai 2025 | Local | 13 RTE DE MANTES | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | 17 RTE DE LA CORDELLE | — | 72 000 € | 117 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oulins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oulins
217 m²
7,5/10625 000 €
224 m²
7,3/10625 000 €
135 m²
7,1/10175 000 €
123 m²
7,1/10159 900 €
450 m²
7,1/10625 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oulins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.