Rendement locatif · 36800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oulches (36800)
À Oulches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 810 € | 560 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oulches : taxe foncière à 35,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 1 LE CONTOUR | 72 m² | 5 000 € | 70 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5228 LE BAS VILLAGE DE PEZAY | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RTE D OULCHES | 111 m² | 156 000 € | 1 406 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 7 705 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | LE PETIT ETANG DE LA BRUER | — | 14 230 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 5386 LES ESSARTS | 91 m² | 207 000 € | 2 275 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | L ILE | — | 3 865 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA FOLIE | 57 m² | 74 000 € | 1 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oulches — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,6/1065 000 €
126 m²
5,1/1099 000 €
130 m²
4,9/10106 999 €
133 m²
4,9/1099 000 €
115 m²
4,8/10107 000 €