Rendement locatif · 14150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ouistreham (14150)
À Ouistreham, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 750 € | 372 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 152 250 € | 611 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 224 750 € | 805 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 308 125 € | 1 016 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 309 795 € | 1 015 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ouistreham : taxe foncière à 55,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DU MARESQUIER | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 64 AV DU GENERAL LECLERC | 130 m² | 329 000 € | 2 531 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE CARNOT | 67 m² | 265 150 € | 3 958 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DU 6 JUIN | 46 m² | 179 000 € | 3 892 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 55 CHE DE LA POINTE DU SIEGE | 30 m² | 81 000 € | 2 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 BD COMMANDANT KIEFFER | 45 m² | 150 000 € | 3 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CLOS MAL ACQUIS | — | 335 000 € | 1 044 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 AV DU VALPRE | 149 m² | 440 000 € | 2 954 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE CHARLES LEFAUCONNIER | 64 m² | 224 300 € | 3 505 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE AUBER | 46 m² | 147 000 € | 3 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ouistreham — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
7,1/10385 000 €
135 m²
7,0/10321 000 €
81 m²
7,0/10199 000 €
39 m²
7,0/1093 960 €
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6,8/10157 900 €