Rendement locatif · 44521
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oudon (44521)
À Oudon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 502 € | 327 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 98 322 € | 538 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 145 142 € | 709 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 198 985 € | 895 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 231 800 € | 869 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oudon : taxe foncière à 62,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 254 CHE DE LA JUSTICE | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGERS | — | 20 000 € | 67 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 346 LA RICARDERIE | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 214 RUE DES ORMEAUX | 81 m² | 142 000 € | 1 754 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | L OUCHE POIRIER | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 511 LES PETITES LANDES | 69 m² | 226 000 € | 3 276 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 225 RUE DE BRETAGNE | — | 6 000 € | 316 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DU CHEMIN NEUF | 91 m² | 290 000 € | 3 187 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 40 IMP LES PETITES LANDES | 108 m² | 318 585 € | 2 950 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 214 RUE DES ORMEAUX | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oudon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
7,1/1045 000 €
175 m²
7,0/10346 500 €
176 m²
7,0/10354 500 €
362 m²
6,9/10645 750 €
44 m²
6,4/1091 500 €