Investir · 41290
Rendement, marché et risques à Oucques La Nouvelle (41290)
Faut-il investir à Oucques La Nouvelle ? Prix médian 1 395 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oucques La Nouvelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Oucques La Nouvelle en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oucques La Nouvelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Oucques La Nouvelle avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oucques La Nouvelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oucques La Nouvelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 395 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DE VENDOME | — | 30 000 € | 69 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA SALLE | 44 m² | 27 000 € | 614 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 25 LA CHAMPAGNE | 55 m² | 32 500 € | 591 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 24 513 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU BUISSON | 67 m² | 115 950 € | 1 731 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU GROS CAILLOU | 123 m² | 207 000 € | 1 683 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PIECES D EPUISEAU | — | 78 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA RUINE | — | 71 500 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE SONNIER | 57 m² | 148 000 € | 2 597 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | RUE DE FRETEVAL | — | 500 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oucques La Nouvelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Oucques La Nouvelle
177 m²
5,3/10133 700 €
74 m²
5,3/1055 000 €
85 m²
5,2/10153 700 €
85.34 m²
5,2/10153 700 €
35 m²
5,1/1024 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oucques La Nouvelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.