Rendement locatif · 77280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Othis (77280)
À Othis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 104 € | 451 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 135 744 € | 741 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 200 384 € | 977 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 274 720 € | 1 232 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 273 315 € | 1 221 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Othis : taxe foncière à 48,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES FROIDS VENTS | 89 m² | 184 000 € | 2 068 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA PIERRE MON CONSEIL | 105 m² | 288 100 € | 2 744 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA FONTAINE BRIDET | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 57 AV DES CHATAIGNIERS | 125 m² | 274 000 € | 2 192 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA FONTAINE BRIDET | 89 m² | 290 000 € | 3 259 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 69 AV DE LA HERSE D OR | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 21B RUE PIERRE AUGUSTIN CARON | 44 m² | 168 000 € | 3 819 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE L ACACIA | 154 m² | 345 000 € | 2 241 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHIMERES | 110 m² | 375 000 € | 3 410 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA NUIT DU 4 AOUT | 41 m² | 165 000 € | 4 025 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Othis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,6/10289 500 €
190 m²
7,4/10349 000 €
162 m²
7,3/10389 000 €
152 m²
7,2/10379 000 €
130 m²
7,2/10320 000 €