Rendement locatif · 66340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Osséja (66340)
À Osséja, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 014 € | 273 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 152 754 € | 450 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 225 494 € | 593 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 309 145 € | 748 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 279 585 € | 730 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Osséja : taxe foncière à 37,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE SAINT ROCH | 33 m² | 90 000 € | 2 728 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 260 OSSEJA OUEST | 77 m² | 189 800 € | 2 465 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PYRENEES | 40 m² | 262 000 € | 6 550 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 260 OSSEJA OUEST | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE SAINT ROCH | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 22 AV DE CERDAGNE | 60 m² | 281 892 € | 4 699 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 2 IMP STE LUCIE | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 49 OSSEJA OUEST | 46 m² | 166 600 € | 3 622 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DU CANIGOU | 88 m² | 296 236 € | 3 367 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | LA COLOMINA | 59 m² | 312 500 € | 5 297 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Osséja — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,4/10580 000 €
170 m²
5,4/10580 000 €
140 m²
5,2/10400 000 €
514 m²
5,0/1091 000 €
77 m²
4,7/10220 000 €