Investir · 66340
Rendement, marché et risques à Osséja (66340)
Faut-il investir à Osséja ? Prix médian 3 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Osséja et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Osséja en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Osséja :
Le rendement locatif brut indicatif à Osséja avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Osséja.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Osséja.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE SAINT ROCH | 33 m² | 90 000 € | 2 728 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 260 OSSEJA OUEST | 77 m² | 189 800 € | 2 465 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES PYRENEES | 40 m² | 262 000 € | 6 550 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 260 OSSEJA OUEST | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE SAINT ROCH | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 22 AV DE CERDAGNE | 60 m² | 281 892 € | 4 699 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 2 IMP STE LUCIE | 48 m² | 175 000 € | 3 646 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 49 OSSEJA OUEST | 46 m² | 166 600 € | 3 622 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DU CANIGOU | 88 m² | 296 236 € | 3 367 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | LA COLOMINA | 59 m² | 312 500 € | 5 297 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Osséja — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Osséja
250 m²
6,4/10580 000 €
170 m²
5,4/10580 000 €
140 m²
5,2/10400 000 €
514 m²
5,0/1091 000 €
77 m²
4,7/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Osséja. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.