Investir · 78910
Rendement, marché et risques à Orvilliers (78910)
Faut-il investir à Orvilliers ? Prix médian 3 524 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 524 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 622 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Orvilliers en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orvilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Orvilliers avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orvilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orvilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 524 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE ORSON WELLS | 65 m² | 203 040 € | 3 124 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU CREUX CHEMIN | 112 m² | 318 930 € | 2 848 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 33 RUE ORSON WELLS | 91 m² | 296 050 € | 3 254 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU VIEUX LAVOIR | 130 m² | 425 900 € | 3 277 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | 15 RTE BLANCHE | — | 260 000 € | 750 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX LAVOIR | 162 m² | 485 000 € | 2 994 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 36 RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 4B RUE DU PRE ST MARTIN | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orvilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Orvilliers
152 m²
7,6/10359 000 €
140 m²
7,6/10339 000 €
140 m²
7,6/10339 000 €
158 m²
7,5/10420 000 €
155 m²
7,3/10375 000 €