Prix immobilier · 20290
Commune de Ortiporio · code postal 20290
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Ortiporio.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 129 à 139 habitants, soit +7,8 % sur 7 ans.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ortiporio : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Ortiporio
150 m²
6,0/10300 000 €
59 m²
6,0/10180 000 €
163 m²
6,0/10265 000 €
96 m²
6,0/10215 000 €
150 m²
5,7/10310 000 €
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 77 PIANELLI | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5045 PIAZZE | 30 m² | 65 550 € | 2 185 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | TERRAZOLE | — | 8 000 € | 15 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 14 PIAZZE | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CHIOSO AL MOLINO | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 19 PIAZZE | 60 m² | 154 850 € | 2 581 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 72 PIANELLI | 100 m² | 217 750 € | 2 178 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Terrain | FONTANA | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 19 janv. 2023 | Maison | 19 PIAZZE | 225 m² | 180 000 € | 800 €/m² |
| 29 août 2022 | Terrain | PIANELLI | — | 12 000 € | 150 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.