Rendement locatif · 64300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orthez (64300)
À Orthez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 500 € | 280 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 73 500 € | 461 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 108 500 € | 607 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 148 750 € | 766 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 183 255 € | 766 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orthez : taxe foncière à 38,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26 BD CHARLES DE GAULLE | 88 m² | 135 850 € | 1 544 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 72 RUE SAINT GILLES | 63 m² | 192 000 € | 3 048 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 26 RUE ARISTIDE BRIAND | 81 m² | 37 000 € | 457 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 41 RUE SAINT PIERRE | 41 m² | 23 000 € | 561 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES JARDINS | 150 m² | 220 000 € | 1 467 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES MAGNOLIAS | 155 m² | 262 000 € | 1 691 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DU GENERAL DUCOURNAU | 40 m² | 51 000 € | 1 275 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5948 QRT LACROUTS | 125 m² | 110 000 € | 880 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9235 CHE DE BONNUT | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES FRERES RECLUS | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orthez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,4/10194 900 €
146 m²
6,4/10199 000 €
190 m²
6,4/10260 000 €
210 m²
6,3/10299 500 €
142 m²
6,3/10182 000 €