Rendement locatif · 60560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orry-la-Ville (60560)
À Orry-la-Ville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 086 € | 466 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 143 346 € | 767 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 211 606 € | 1 011 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 290 105 € | 1 275 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 377 910 € | 1 281 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orry-la-Ville : taxe foncière à 42,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6B RTE DE LA FORET | 74 m² | 367 226 € | 4 963 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA CHAPELLE | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BOIS | 175 m² | 430 500 € | 2 460 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE SENLIS | 90 m² | 480 000 € | 5 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA GARE | 56 m² | 191 000 € | 3 411 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 13 RUE BOILEAU | 105 m² | 192 000 € | 1 829 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE MARLY | 65 m² | 306 080 € | 4 709 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE MONTGRESIN | 120 m² | 504 150 € | 4 202 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU VIEUX VILLAGE | 45 m² | 200 000 € | 4 445 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES USAGES | 50 m² | 302 100 € | 6 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orry-la-Ville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,9/10349 000 €
275 m²
6,8/10675 000 €
140 m²
6,8/10389 000 €
145 m²
6,8/10420 000 €
250 m²
6,8/10675 000 €