Investir · 60560
Rendement, marché et risques à Orry-la-Ville (60560)
Faut-il investir à Orry-la-Ville ? Prix médian 3 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orry-la-Ville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 413 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 978 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,3 €/m²
loyers médians à Orry-la-Ville en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orry-la-Ville :
Le rendement locatif brut indicatif à Orry-la-Ville avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orry-la-Ville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orry-la-Ville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6B RTE DE LA FORET | 74 m² | 367 226 € | 4 963 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA CHAPELLE | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES BOIS | 175 m² | 430 500 € | 2 460 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE SENLIS | 90 m² | 480 000 € | 5 334 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA GARE | 56 m² | 191 000 € | 3 411 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 13 RUE BOILEAU | 105 m² | 192 000 € | 1 829 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE MARLY | 65 m² | 306 080 € | 4 709 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE MONTGRESIN | 120 m² | 504 150 € | 4 202 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU VIEUX VILLAGE | 45 m² | 200 000 € | 4 445 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DES USAGES | 50 m² | 302 100 € | 6 042 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orry-la-Ville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orry-la-Ville
177 m²
6,9/10349 000 €
275 m²
6,8/10675 000 €
140 m²
6,8/10389 000 €
145 m²
6,8/10420 000 €
250 m²
6,8/10675 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orry-la-Ville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.