Rendement locatif · 01210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ornex (01210)
À Ornex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 111 364 € | 599 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 212 604 € | 985 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 313 844 € | 1 299 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 430 270 € | 1 638 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 523 545 € | 1 934 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ornex : taxe foncière à 29,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 176 IMP CHAMPETRE | 78 m² | 449 000 € | 5 757 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | ENS IMM LES ARCADES | 42 m² | 210 000 € | 5 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 461 AV DE VESSY | 37 m² | 225 000 € | 6 082 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 123 RUE DE VILLARD | 117 m² | 581 689 € | 4 972 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DES CERISIERS | 100 m² | 516 750 € | 5 168 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 114 RUE DU PERE ADAM | 116 m² | 438 000 € | 3 776 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9999 RUE DE CHAMP COLOMB | 146 m² | 829 000 € | 5 679 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 98 RUE VIE DU MARAIS | 59 m² | 350 000 € | 5 933 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 789 AV DE VESSY | 67 m² | 360 000 € | 5 374 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 91 RUE DE LA FERME | 106 m² | 670 000 € | 6 321 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ornex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
313 m²
7,6/10924 000 €
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148 m²
7,4/10465 000 €
222 m²
7,3/10820 000 €
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