Rendement locatif · 91540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ormoy (91540)
À Ormoy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 740 € | 429 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 133 140 € | 706 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 196 540 € | 931 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 269 450 € | 1 174 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 1 415 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ormoy : taxe foncière à 36,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES MESANGES | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE TOURNENFILS | 122 m² | 380 500 € | 3 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5004 RUE DE TOURNENFILS | 360 m² | 2 500 000 € | 6 945 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA TREILLE | 78 m² | 257 000 € | 3 295 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PLAINE D ORMOY | 132 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES ACTIVITES | 240 m² | 260 840 € | 1 087 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | IMP DES RAYERES | — | 260 000 € | 956 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE DU GEN LECLERC | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 54 AV DES ROISSY HAUT | 110 m² | 309 000 € | 2 810 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA TONNELLE | 77 m² | 285 000 € | 3 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ormoy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,2/10245 000 €
435 m²
6,2/10522 500 €
435 m²
6,2/10522 500 €
435 m²
6,2/10522 500 €
118 m²
6,0/10138 900 €