Investir · 91540
Rendement, marché et risques à Ormoy (91540)
Faut-il investir à Ormoy ? Prix médian 3 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ormoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 170 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Ormoy en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ormoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Ormoy avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ormoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ormoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DES MESANGES | 94 m² | 210 000 € | 2 235 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE TOURNENFILS | 122 m² | 380 500 € | 3 119 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5004 RUE DE TOURNENFILS | 360 m² | 2 500 000 € | 6 945 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA TREILLE | 78 m² | 257 000 € | 3 295 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PLAINE D ORMOY | 132 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES ACTIVITES | 240 m² | 260 840 € | 1 087 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | IMP DES RAYERES | — | 260 000 € | 956 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE DU GEN LECLERC | 32 m² | 120 000 € | 3 750 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 54 AV DES ROISSY HAUT | 110 m² | 309 000 € | 2 810 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA TONNELLE | 77 m² | 285 000 € | 3 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ormoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ormoy
160 m²
7,2/10245 000 €
435 m²
6,2/10522 500 €
435 m²
6,2/10522 500 €
435 m²
6,2/10522 500 €
118 m²
6,0/10138 900 €