Rendement locatif · 94490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ormesson-sur-Marne (94490)
À Ormesson-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 572 € | 502 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 169 092 € | 826 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 249 612 € | 1 088 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 342 210 € | 1 372 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 373 350 € | 1 667 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ormesson-sur-Marne : taxe foncière à 41,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 104 RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 102 m² | 315 000 € | 3 089 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE PASTEUR | 150 m² | 315 000 € | 2 100 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 57 RUE D AMBOILE | 144 m² | 495 000 € | 3 438 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE SEVIGNE | 115 m² | 443 200 € | 3 854 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 147 AV OLIVIER D ORMESSON | 35 m² | 465 500 € | 13 300 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 66 m² | 430 000 € | 6 516 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 9 RUE MAURICE AUBERTIN | 104 m² | 330 000 € | 3 174 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE GABRIELLE DE SANTENY | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 RUE MARECHAL LYAUTEY | 135 m² | 500 000 € | 3 704 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE ANTOINE PINAY | 160 m² | 620 000 € | 3 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ormesson-sur-Marne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
341 m²
8,5/10999 000 €
340 m²
8,4/10999 000 €
220 m²
8,4/10624 900 €
340 m²
8,4/10999 000 €
340 m²
8,4/10999 000 €