Rendement locatif · 94310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orly (94310)
À Orly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 416 € | 498 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 143 976 € | 820 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 212 536 € | 1 081 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 291 380 € | 1 363 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 394 535 € | 1 760 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orly : taxe foncière à 40,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE LOUIS BONIN | 38 m² | 180 000 € | 4 737 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES GRANDS FOSSES | 99 m² | 368 000 € | 3 718 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT | 68 m² | 259 500 € | 3 817 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 67 m² | 225 000 € | 3 359 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE DU MAILLARD | — | 5 049 910 € | 941 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE DU MAILLARD | — | 3 960 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 31B RUE ERNEST DE LA TOUR | 38 m² | 240 000 € | 6 316 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE CAMILLE GUERIN | 58 m² | 225 000 € | 3 880 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE LOUIS BONIN | — | 248 020 € | — |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BAS MARIN | 82 m² | 23 994 000 € | 292 610 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
8,7/10321 900 €
126 m²
8,7/10424 000 €
118 m²
8,6/10390 000 €
110 m²
8,6/10372 900 €
88 m²
8,4/10317 900 €