Rendement locatif · 69530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orliénas (69530)
À Orliénas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 218 € | 358 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 164 598 € | 588 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 242 978 € | 776 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 333 115 € | 978 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 397 100 € | 1 127 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orliénas : taxe foncière à 37,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 RUE DES VELOUTIERS | 120 m² | 218 400 € | 1 820 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE NOIRE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 168 CHE DU GRAND CHAMP | 115 m² | 473 700 € | 4 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5630 FORAFRAIS | 480 m² | 710 000 € | 1 480 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CHANTRE | — | 3 875 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CHANTRE | — | 2 097 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 627 RTE DE LA DURANTIERE | 88 m² | 549 500 € | 6 245 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 46 538 € | 847 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RIVOIRE | — | 10 726 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 63 CHE DU MONT | 169 m² | 574 550 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orliénas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
7,8/10495 000 €
116 m²
7,7/10250 000 €
175 m²
7,5/10473 000 €
120 m²
7,2/10349 900 €
56 m²
7,2/10139 000 €