Investir · 69530
Rendement, marché et risques à Orliénas (69530)
Faut-il investir à Orliénas ? Prix médian 3 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orliénas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 919 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 180 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Orliénas en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orliénas :
Le rendement locatif brut indicatif à Orliénas avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orliénas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orliénas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 85 RUE DES VELOUTIERS | 120 m² | 218 400 € | 1 820 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE NOIRE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 168 CHE DU GRAND CHAMP | 115 m² | 473 700 € | 4 120 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5630 FORAFRAIS | 480 m² | 710 000 € | 1 480 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CHANTRE | — | 3 875 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CHANTRE | — | 2 097 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 627 RTE DE LA DURANTIERE | 88 m² | 549 500 € | 6 245 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 46 538 € | 847 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RIVOIRE | — | 10 726 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 63 CHE DU MONT | 169 m² | 574 550 € | 3 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orliénas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Orliénas
191 m²
7,8/10495 000 €
116 m²
7,7/10250 000 €
175 m²
7,5/10473 000 €
56 m²
7,2/10139 000 €
120 m²
7,2/10349 900 €