Rendement locatif · 35230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orgères (35230)
À Orgères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 894 € | 323 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 112 434 € | 531 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 165 974 € | 700 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 227 545 € | 883 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 226 955 € | 923 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orgères : taxe foncière à 42,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DE L'AVEN | 76 m² | 226 100 € | 2 975 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5289 MOULIN DE LA CHICANE | 156 m² | 382 000 € | 2 449 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE ANGELA VANNIER | 135 m² | 337 000 € | 2 497 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RENE LAENNEC | 118 m² | 300 000 € | 2 543 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE THEOPHILE BRIANT | 62 m² | 182 000 € | 2 936 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 28 RUE DE LA RANCE | 78 m² | 218 500 € | 2 802 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | DOMAINE DE TAPION | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BRULE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5316 BOUHAREE | 115 m² | 305 000 € | 2 653 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RUE ANATOLE LE BRAZ | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orgères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
69 m²
6,4/10185 630 €
156 m²
6,4/10494 000 €
87 m²
6,4/10231 000 €
142 m²
6,4/10349 000 €
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6,4/10410 000 €