Rendement locatif · 05170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orcières (05170)
À Orcières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 880 € | 287 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 106 680 € | 472 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 157 480 € | 622 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 215 900 € | 784 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 303 335 € | 979 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orcières : taxe foncière à 57,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 179 MTE DU ROC BLANC | 27 m² | 87 735 € | 3 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE BELLEVUE | 40 m² | 127 180 € | 3 180 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 235 MTE DU ROC BLANC | 12 m² | 80 000 € | 6 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 216 RUE DES GRANDS PRES | 27 m² | 78 450 € | 2 906 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7948 RTE D ORCIERES | 73 m² | 105 000 € | 1 439 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5633 MERLETTE | 32 m² | 170 370 € | 5 325 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5381 MERLETTE | 35 m² | 72 000 € | 2 058 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 341 RUE BELLEVUE | 36 m² | 73 000 € | 2 028 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 63 MTE DU ROC BLANC | 17 m² | 220 000 € | 12 942 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5381 MERLETTE | 35 m² | 82 250 € | 2 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,3/10370 000 €
81 m²
6,2/10295 000 €
30 m²
6,0/1060 000 €
32 m²
6,0/1065 000 €
108 m²
5,9/10399 000 €