Rendement locatif · 25390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orchamps-Vennes (25390)
À Orchamps-Vennes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 592 € | 331 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 123 312 € | 544 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 182 032 € | 717 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 249 560 € | 904 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 217 740 € | 1 261 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orchamps-Vennes : taxe foncière à 30,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 LA FENOTTE | 120 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU D EAU | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES TULIPES | 101 m² | 286 000 € | 2 832 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 2 CHE DE LA CEUGNE | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DES FOURCHES | 70 m² | 242 000 € | 3 458 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE BESANCON | 200 m² | 269 000 € | 1 345 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA VERDOLLE | — | 63 040 € | 80 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FENOTTE | 89 m² | 333 000 € | 3 742 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PIECES | 88 m² | 300 000 € | 3 410 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FENOTTE | 91 m² | 200 000 € | 2 198 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orchamps-Vennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
314 m²
7,3/10299 000 €
130 m²
6,9/1099 000 €
129 m²
6,9/10109 000 €
335 m²
6,7/10360 000 €
150 m²
6,0/10179 000 €