Rendement locatif · 39700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orchamps (39700)
À Orchamps, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 786 € | 231 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 74 046 € | 379 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 109 306 € | 500 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 149 855 € | 630 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 159 220 € | 730 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orchamps : taxe foncière à 56,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 6 500 € | 22 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DU REVERS DES VAUX | 100 m² | 137 850 € | 1 379 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA LIBERATION | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE REVERS DES VAUX | — | 65 155 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA RESISTANCE | 260 m² | 440 000 € | 1 693 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | AICHE POUCHE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CORNE DE RANS | — | 3 899 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | SUR LE VILLAGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6 CLOS BELLEVUE | 86 m² | 225 000 € | 2 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orchamps — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
314 m²
7,3/10299 000 €
130 m²
6,9/1099 000 €
129 m²
6,9/10109 000 €
335 m²
6,7/10360 000 €
96 m²
6,1/10129 000 €