Investir · 39700
Rendement, marché et risques à Orchamps (39700)
Faut-il investir à Orchamps ? Prix médian 1 763 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orchamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 763 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 676 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Orchamps en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orchamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Orchamps avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orchamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orchamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 763 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 6 500 € | 22 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 IMP DU REVERS DES VAUX | 100 m² | 137 850 € | 1 379 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DE LA LIBERATION | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE REVERS DES VAUX | — | 65 155 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA RESISTANCE | 260 m² | 440 000 € | 1 693 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | AICHE POUCHE | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CORNE DE RANS | — | 3 899 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | SUR LE VILLAGE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6 CLOS BELLEVUE | 86 m² | 225 000 € | 2 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orchamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orchamps
314 m²
7,3/10299 000 €
130 m²
6,9/1099 000 €
129 m²
6,9/10109 000 €
335 m²
6,7/10360 000 €
96 m²
6,1/10129 000 €