Investir · 51270
Rendement, marché et risques à Orbais-l'Abbaye (51270)
Faut-il investir à Orbais-l'Abbaye ? Prix médian 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orbais-l'Abbaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
920 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Orbais-l'Abbaye en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orbais-l'Abbaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Orbais-l'Abbaye avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orbais-l'Abbaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orbais-l'Abbaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA CROIX ROUGE | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 22 RUE SAINT PIERRE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHEM MILIEU ET CELUI BRABA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4C RUE DU GENERAL DE GAULLE | 190 m² | 393 000 € | 2 069 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 20 RUE SAINTE BARBE | 95 m² | 51 000 € | 537 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE BOIS ROND | — | 71 970 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA HOULETTERIE | — | 3 250 € | 2 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 28 RUE GAMBETTA | 130 m² | 28 000 € | 216 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 35 RUE DE LA CROIX ROUGE | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orbais-l'Abbaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Orbais-l'Abbaye
78 m²
4,5/10159 000 €
340 m²
4,5/1039 000 €
168 m²
4,2/10147 000 €
123 m²
4,2/1056 575 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orbais-l'Abbaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.