Rendement locatif · 51270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orbais-l'Abbaye (51270)
À Orbais-l'Abbaye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 400 € | 753 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orbais-l'Abbaye : taxe foncière à 44,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA CROIX ROUGE | 123 m² | 120 000 € | 976 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 22 RUE SAINT PIERRE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHEM MILIEU ET CELUI BRABA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4C RUE DU GENERAL DE GAULLE | 190 m² | 393 000 € | 2 069 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 20 RUE SAINTE BARBE | 95 m² | 51 000 € | 537 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE BOIS ROND | — | 71 970 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA HOULETTERIE | — | 3 250 € | 2 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 28 RUE GAMBETTA | 130 m² | 28 000 € | 216 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 35 RUE DE LA CROIX ROUGE | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orbais-l'Abbaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
4,5/10159 000 €
340 m²
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4,2/10147 000 €
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