Rendement locatif · 87520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Oradour-sur-Glane (87520)
À Oradour-sur-Glane, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 948 € | 232 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 110 628 € | 382 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 163 308 € | 503 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 223 890 € | 635 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 136 515 € | 603 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Oradour-sur-Glane : taxe foncière à 43,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DU PEYROU | — | 271 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GRATTES | — | 50 500 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5083 LE HAUT DIEULIDOU | 128 m² | 190 000 € | 1 485 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5000 TRENARDIERAS | 196 m² | 14 500 € | 74 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | — | 450 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | — | 3 950 € | 7 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BELLE VUE EST | — | 31 500 € | 18 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE PACAGE DU MILIEU | — | 600 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BELLE VUE EST | — | 36 500 € | 19 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DES CHAMPS DU BOIS | 80 m² | 162 100 € | 2 027 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oradour-sur-Glane — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,3/10129 000 €
105 m²
6,3/1090 000 €
120 m²
6,3/10129 600 €
109 m²
5,7/1074 900 €
149 m²
5,6/10202 000 €