Rendement locatif · 12850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Onet-le-Château (12850)
À Onet-le-Château, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Onet-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 378 € | 303 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 92 358 € | 498 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 136 338 € | 657 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 186 915 € | 828 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 200 925 € | 833 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Onet-le-Château : taxe foncière à 46,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 34 RTE DE SEVERAC | 450 m² | 220 000 € | 489 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DES CINQ PIERRES | 91 m² | 197 600 € | 2 172 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES COQUELICOTS | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES AUBEPINES | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DES OEILLETS | 30 m² | 75 200 € | 2 507 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DES OEILLETS | 72 m² | 181 018 € | 2 515 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 BD DES CAPUCINES | 104 m² | 171 814 € | 1 653 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CAMP FRANC | 51 m² | 130 000 € | 2 550 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU CAMP FRANC | 67 m² | 160 650 € | 2 398 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9006 CAPELLE | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
Prix au m²
| Quatre Saisons Centre | 2 161 €/m² | +35 % | 88 |
| Balquières-Secteur Rural | 2 614 €/m² | +35 % | 54 |
| Costes Rouges | 1 847 €/m² | -3 % | 17 |
| Zone Industrielle | 1 875 €/m² | +10 % | 3 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Onet-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,5/10189 000 €
78 m²
6,4/10119 000 €
78 m²
6,4/10120 000 €
190 m²
6,2/10290 000 €
56 m²
6,2/1080 000 €