Investir · 12850
Rendement, marché et risques à Onet-le-Château (12850)
Faut-il investir à Onet-le-Château ? Prix médian 2 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Onet-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 115 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Onet-le-Château en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Onet-le-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Onet-le-Château avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Onet-le-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Onet-le-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 34 RTE DE SEVERAC | 450 m² | 220 000 € | 489 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DES CINQ PIERRES | 91 m² | 197 600 € | 2 172 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES COQUELICOTS | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES AUBEPINES | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DES OEILLETS | 30 m² | 75 200 € | 2 507 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3B RUE DES OEILLETS | 72 m² | 181 018 € | 2 515 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 BD DES CAPUCINES | 104 m² | 171 814 € | 1 653 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CAMP FRANC | 51 m² | 130 000 € | 2 550 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU CAMP FRANC | 67 m² | 160 650 € | 2 398 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9006 CAPELLE | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
Prix au m²
| Quatre Saisons Centre | 2 161 €/m² | +35 % | 88 |
| Balquières-Secteur Rural | 2 614 €/m² | +35 % | 54 |
| Costes Rouges | 1 847 €/m² | -3 % | 17 |
| Zone Industrielle | 1 875 €/m² | +10 % | 3 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Onet-le-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Onet-le-Château
116 m²
6,5/10189 000 €
78 m²
6,4/10119 000 €
78 m²
6,4/10120 000 €
190 m²
6,2/10290 000 €
56 m²
6,2/1080 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Onet-le-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.