Rendement locatif · 40440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ondres (40440)
À Ondres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 170 € | 366 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 156 870 € | 603 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 231 570 € | 794 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 317 475 € | 1 002 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 421 420 € | 1 328 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ondres : taxe foncière à 58,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 540 CHE DE CANTINE | 115 m² | 485 000 € | 4 218 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 AV DU DR LOUIS LESCA | 63 m² | 237 000 € | 3 762 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 86 RTE DE BEYRES | 60 m² | 356 605 € | 5 944 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 ALL DES PEUPLIERS | 90 m² | 406 500 € | 4 517 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2060 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 84 m² | 6 098 € | 73 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 IMP NICOLAS BREMONTIER | 66 m² | 1 600 000 € | 24 243 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 129B RUE DE L'ARREUILLOT | 89 m² | 510 600 € | 5 738 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 100 RTE DE BEYRES | 113 m² | 564 000 € | 4 992 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 385 AV DU 8 MAI 1945 | 93 m² | 346 425 € | 3 725 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 519 RTE DE BEYRES | 134 m² | 556 350 € | 4 152 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ondres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
7,9/10345 500 €
161 m²
7,8/10380 000 €
92 m²
7,5/10211 000 €
90 m²
7,5/10259 000 €
102 m²
7,5/10299 000 €