Investir · 40440
Rendement, marché et risques à Ondres (40440)
Faut-il investir à Ondres ? Prix médian 3 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ondres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 735 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 436 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Ondres en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ondres :
Le rendement locatif brut indicatif à Ondres avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ondres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ondres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 540 CHE DE CANTINE | 115 m² | 485 000 € | 4 218 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 35 AV DU DR LOUIS LESCA | 63 m² | 237 000 € | 3 762 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 86 RTE DE BEYRES | 60 m² | 356 605 € | 5 944 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 ALL DES PEUPLIERS | 90 m² | 406 500 € | 4 517 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2060 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 84 m² | 6 098 € | 73 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 37 IMP NICOLAS BREMONTIER | 66 m² | 1 600 000 € | 24 243 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 129B RUE DE L'ARREUILLOT | 89 m² | 510 600 € | 5 738 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 100 RTE DE BEYRES | 113 m² | 564 000 € | 4 992 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 385 AV DU 8 MAI 1945 | 93 m² | 346 425 € | 3 725 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 519 RTE DE BEYRES | 134 m² | 556 350 € | 4 152 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ondres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ondres
144 m²
7,9/10345 500 €
161 m²
7,8/10380 000 €
92 m²
7,5/10211 000 €
90 m²
7,5/10259 000 €
102 m²
7,5/10299 000 €