Rendement locatif · 31330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ondes (31330)
À Ondes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 770 € | 964 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ondes : taxe foncière à 42,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE L EGLISE | 86 m² | 282 850 € | 3 289 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE CASTELNAU | 200 m² | 68 750 € | 344 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES DIX ARPENTS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE CASTELNAU | 65 m² | 158 500 € | 2 439 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 20C RUE DES MARRONNIERS | 101 m² | 300 000 € | 2 971 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE DE CASTELNAU | 112 m² | 216 600 € | 1 934 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DES DEMOISELLES | 149 m² | 399 720 € | 2 683 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5 RTE DE GRISOLLES | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 121 m² | 92 500 € | 765 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ondes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,7/10425 000 €
200 m²
6,6/10438 900 €
100 m²
6,5/10229 000 €
95 m²
6,3/10200 000 €
116 m²
6,3/10289 700 €